Монтаж, воссоздание и ремонт кровель

Мы предоставляем полный комплекс услуг по реставрации, воссозданию и ремонту кровель и крыш.

• Простых крыши с прямолинейными скатами, без ендов (односкатные, двускатные, четырехскатные, щипцовые);
•  Крыш с прямолинейными скатами, мансардные, вальмовые, вальмовые с переломом скатов, полувальмовые, многоскатные, многощипцовые, а также со сложным очертанием плана, шатровые (с пологим шатром при большой площади основания);
• Крыш сложные - шатровые (с круглым шатром при малой площади основания), конусообразные, с криволинейными поверхностями; купола, бочки, главы (луковичные, шлемовидные и др.), требующие выколотки.

Стоимость выполнения работ по монтажу и ремонту кровель и крыш

Крыши в процессе длительной эксплуатации или в результате небрежно выполненных работ приобретают общие или местные повреждения силовых конструкций и кровельных покрытий. После выезда и обследования кровли наши специалисты определят дефекты и необходимый состав работ, включая  решение всех формальных вопросы, в том числе связанные с получением разрешительной документации в надзорных органах .

Дефекты на плоскости крыши:

• полное или частичное отсутствие защитного слоя;
• трещины (ширина их раскрытия, направление, протяженность и характер трещин);
• размеры и характер вздутий (с водой или воздушных);
• наличие пазух в результате отслаивания полотнищ в местах нахлесток, состояние заплат от ранее произведенных ремонтов.

Дефекты в местах примыканий к вертикальным плоскостям, в ендовах и на карнизах:

• отслаивание края ковра;
• бугристость полотен в местах перехода на горизонтальную поверхность.

Механические повреждения кровельного ковра стойками и растяжками:

• разрушение мест сопряжения стоек и растяжек с основным кровельным ковром.

Биологическое разрушение кровельного ковра:

•   наличие грибков, растений, мха в результате действий микроорганизмов.

Обнаружив дефекты, следует определить примерный процент по каждому виду дефекта от всей площади с целью принятия последующего решения о виде ремонта.

Дефектами кровли могут быть

Дефекты конструктивные, связанные с ошибками проектирования:

• застой воды в отдельных зонах кровли из-за малого уклона и большой удаленности этих зон от водосточных воронок, либо вследствие недостаточного количества водоприёмных воронок;
• промерзание кровли в связи с недостаточной толщиной утеплителя;
• повреждение кровли (продавливание, разрывы ковра) в результате установки конструкций и оборудования с большой массой при малой площади опор; трещины в кровельном ковре из-за отсутствия деформационных швов;
• разрушение конструкции стен и козырьков вентиляционных шахт, парапетов, надстроек, в связи с отсутствием гидроизоляционного ковра (или иной защиты) на их бетонных козырьках.

Дефекты, проявляющиеся в процессе эксплуатации здания:

• образование на поверхности кровли прогибов (застойных зон), морщин или трещин в местах стыка плит покрытия вследствие их сверхнормативного прогиба или проседания (подвижки) несущих колонн в зданиях каркасного типа;
• появление морщин и трещин в кровельном ковре, вызванных вибрацией вентиляционного оборудования либо эксплуатацией кран-балок и другого грузоподъемного оборудования.

Дефекты, связанные с нарушением технологии производства работ по устройству (ремонту) кровли либо использованием материалов, несоответствующим требованиям СНиП:

• образование и застойных зон вследствие несоответствия величины выполненного уклона кровли проектному значению;

• контруклон и бугристость (неровности) кровли, вызванные некачественным выполнением стяжки, уплотнением засыпного утеплителя, использованием плитного утеплителя недостаточной жесткости, неоднократным ремонтом кровли с накаткой дополнительных слоев кровельного материала без удаления старого покрытия и т.д.;

• локальные вздутия кровельного ковра (воздушные и заполненные водой), вызванные наличием избыточной влаги в утеплителе и в стяжке.

• раскрытие швов (отслаивание полотнищ кровельного материала в местах нахлестов) в результате некачественного сваривания кровельного материала;

• оплывание, натяжение или отрыв кровельного ковра от основания в местах примыканий к вертикальным поверхностям в результате отсутствия галтели (переходного бортика), недостаточной приклейки материала, отсутствия штрабы с защитным отливом или надежного крепления краевой рейкой либо вследствие использования материала с недостаточной теплостойкостью;

• малая высота кровельного ковра на примыканиях, приводящая к разрушению кладки и штукатурки вертикальных поверхностей вентиляционных шахт, парапетов и т.д.;

• сползание мастики (битума) с недостаточной теплостойкостью и закупорка ею воронок внутреннего водостока;

• оплывание (сползание с образованием морщин) кровельного полотна на значительных уклонах при отсутствии дополнительного крепления;

• трещины и отслоения кровельного материала в местах примыканий к водосточным воронкам, свесам, парапетным решеткам, трубам, стойкам и растяжкам из-за некачественного монтажа, проколы в мессах установок стоек и растяжек;

• трещины, образовавшиеся из-за отсутствия в кровле деформационного шва;

• разрушение строительных конструкций в связи с отсутствием защиты – металлических фартуков, отливов, парапетов;

• насыщение утеплителя влагой из-за отсутствия пароизоляции;

• протечки через отверстия в вентиляционных шахтах, недостаточно защищенных козырьками и фартуками малого размера;

• намокание фасада из-за неправильно установленных свесов, отливов, парапетов и водосливной системы;

• протечки через негерметичные стыки водосливных труб при переполнении во время сильных дождей;

• образование конденсата на наружной поверхности верхней части водосточных стояков в связи с отсутствием утепления.

Дефекты, связанные с механическими повреждениями кровельного покрытия в результате воздействия человека:

• порезы, проколы и прожоги кровельного ковра в результате проведения строительных работ на кровле, установки подмостей без подкладок, использования сварочного оборудования, разгрузки крупногабаритного оборудования, ящиков с острыми краями и т.д.;

• повреждения целостности кровельного ковра (прожоги, трещины) в результате воздействия выбросов химических веществ, пролитых бензина, растворителей, жиров и масел;

• повреждения кровельного ковра и образование бугристой поверхности (впадин, выступов) в результате регулярного движения людей (связанного, к примеру, с обслуживанием оборудования) без устройства пешеходных дорожек;

• повреждения кровельного покрытия в результате установки антенн, стоек, растяжек, рекламных конструкций или в процессе прокладки инженерных коммуникаций;

• переувлажнение утеплителя вследствие попадания влаги через порезы, проколы или отслоения кровельного ковра.   

Дефекты, связанные с воздействием природных явлений:

• частичный или полный отрыв рулонного кровельного покрытия от основания под воздействием ветра;

• отрыв отдельных элементов парапетов, свесов, козырьков из листовой стали под воздействием ветра;

• повреждение целостности кровельного ковра (с образованием трещин) в результате деятельности растений, грибков, мха.

Дефекты, связанные с естественным старением (изменением свойств) кровельных материалов под воздействием атмосферных факторов:

• бугристость кровли, вызванная проседанием утеплителя, разрушением стяжки

• локальные трещины, морщины, вздутия кровельного ковра (воздушные и заполненные водой), вызванные попаданием влаги под кровельный ковер;

• шелушение и расслоение кровельного ковра (растрескивание и вымывание битумного вяжущего с оголением армирующей стеклоткани);

• раскрытие швов (отслаивание полотнищ кровельного материала в местах нахлестов) на горизонтальных и вертикальных поверхностях;

• оплывание, отрыв или образование провисов (натяжений) кровельного ковра в местах примыканий к вертикальным поверхностям парапетов, надстроек, вентиляционных и пр.;

• разрушение штукатурки на вертикальных поверхностях примыканий с отслаиванием гидроизоляционного ковра;

• отслаивание полотнищ кровельного ковра в местах примыканий к свесам из листовой стали.

Дефекты плоских кровель с покрытием из полимерных мембран

Механические повреждения кровельного покрытия (проколы от гвоздей и саморезов в период устройства кровли и монтажа свесов и парапетов либо в результате проведения последующих строительных работ).

Дефекты, связанные с нарушением технологии производства работ:

• наличие сквозных полостей в сварных швах (непроваренные участки в местах перехода от автоматической к ручной сварке);

• термические повреждения мембраны (пережоги), не закрытые латками;

• слишком большой шаг крепежа мембраны, приведший к отрыву мембраны от основания под воздействием ветра;

• отрыв мембраны от высокого парапета ввиду отсутствия промежуточного крепления полотна по высоте.

• неровности и провалы на кровле, связанные с укладкой теплоизоляционных плит недостаточной плотности.

Дефекты скатных кровель с покрытием из листовой кровельной стали

Дефекты конструктивные, связанные с ошибками проектирования:

• неудачная конструкция крыши: образование снеговых мешков и локальных зон с чрезмерно малыми уклонами;

• отсутствие либо недостаточный размер вентиляционных продухов в чердачных кровлях с холодным чердаком (в том числе в локальных зонах чердачного помещения);

• малая высота подкровельного вентиляционного зазора либо отсутствие карнизных и/или коньковых продухов в мансардных кровлях;

• -отсутствие ограждений и/или страховочного реллинга.

• Дефекты, связанные с нарушением требований к правилам эксплуатации здания:

• протечки в ендовах, в зонах образования снеговых мешков, настенных и подвесных желобов в связи с несвоевременной очисткой кровли от снега и наледи;

• протечки в результате обледенения кровли и/или выпадения конденсата на внутренней стороне кровельного покрытия из-за неудовлетворительного температурно-влажностного режима чердачных помещений;

• нарушение геометрии кровель (локальные прогибы) в результате деформации подгнивших мауэрлата, стропил, обрешетки либо нарушения соединений в сопряжениях стропильных конструкций;

Дефекты, связанные с нарушением технологии производства работ по устройству (ремонту) кровли либо использованием материалов, несоответствующим требованиям СНиП:

• протечки кровли при сильных дождях из-за недостаточного уплотнения фальцев;

• протечки кровель с малым уклоном при применении одинарного фальца вместо двойного фальца с дополнительной герметизацией;

• протечки кровли в зоне слуховых окон и примыканий листового металла к вертикальным поверхностям, трубам, антеннам и пр. вследствие невыполнения требований СНиП при монтаже (ремонте) данных элементов кровельного покрытия;

• недостаточное крепление кровельных картин, желобов, свесов, карнизов, ограждений к обрешетке, вызывающее их отрыв или ослабление фальцев;

• несоблюдение направления фальцевых соединений;

• использование листового металла с пониженной пластичностью («сталистого»), приводящее к образованию сквозных трещин в зонах перегиба стального покрытия;

• нарушение герметизации в местах примыкания кровельного покрытия к вертикальным поверхностям в результате применения неподходящих герметизирующих материалов;

• отсутствие либо малая высота подкровельного вентиляционного зазора, отсутствие карнизных и/или коньковых продухов в мансардных кровлях;

• нарушение температурно-влажностного режима чердачных помещений в связи с недостаточным размером вентиляционных отверстий либо отсутствием таковых (в том числе в локальных зонах чердачных помещений);

• нарушение температурно-влажностного режима чердачных помещений в связи с отсутствием утепления трубопроводов, вентиляционных шахт, инженерных коммуникаций и прочих источников тепла, дверей и люков в теплые помещения;

• некачественный монтаж водосточной системы, отрыв или провисание отдельных элементов из-за недостаточного количества креплений;

• присутствие рулонной гидроизоляции под стальным покрытием, затрудняющей отвод конденсата и вызывающей ускоренную коррозию металла;

• отсутствие гидроизоляционного слоя между кладкой и мауэрлатом;

• задувание снега в слуховые окна;

• промерзание помещений в связи с недостаточной толщиной слоя утеплителя на чердачном перекрытии;

Дефекты, связанные с механическими повреждениями кровельного покрытия в результате воздействия человека:

• механические повреждения (пробоины) кровельного покрытия в результате чистки снега, прокладки инженерных коммуникаций или установки на кровле антенн, растяжек и рекламных конструкций.

Дефекты, связанные с воздействием природных явлений:

• отрыв отдельных мест кровельного покрытия или элементов свесов, парапетов, водосливных систем под воздействием ветра;

• ослабление и раскрытие лежачих и стоячих фальцев в результате колебаний конструкции крыши под воздействием ветра;

• нарушение герметичности мест сопряжений антенн, стоек, растяжек, парапетных решеток с кровельным покрытием в результате их раскачки под воздействием ветра;

• обледенение водоотводящих устройств: карнизов, желобов, водосточных труб и воронок.

Дефекты, связанные с естественным старением (изменением свойств) кровельных материалов под воздействием атмосферных факторов:

• разрушение защитного (цинкового или окрасочного) слоя стального покрытия;

• образование свищей в результате сквозной коррозии стального покрытия;

• нарушение геометрии кровель (локальные прогибы) в результате воздействия повышенных нагрузок на стропильные конструкции;

• нарушение герметизации в местах примыканий к вертикальным поверхностям в результате растрескивания герметика;

• разрывы водосточных труб из-за многократных зимних обледенений;

• промерзание внутренних помещений в связи с потерей утеплителем теплоизоляционных свойств.

Дефекты рулонных кровель

Дефекты поверхности кровельного ковра.

• полное или частичное отсутствие защитного слоя;

• трещины (ширина их раскрытия, направление, протяженность и характер трещин);

• размеры и характер вздутий (с водой или воздушных);

• наличие пазух в результате отслаивания полотнищ в местах нахлесток, состояние заплат от ранее произведенных ремонтов.

Дефекты в местах примыканий к вертикальным плоскостям и на карнизах:

• отслаивание края ковра;

• бугристость полотен в местах перехода на горизонтальную поверхность.

• Механические повреждения кровельного ковра стойками и растяжками: разрушение мест сопряжения стоек и растяжек с основным кровельным ковром.

• Биологическое разрушение кровельного ковра: наличие грибков, растений, мха в результате действий микроорганизмов.