Эксплуатация  кровельной системы ROOF MATE

 Благодаря постоянным воздействием тепла, холода, ультрафиолетового излучения, дождя, снега, града, сильного ветра и механических повреждений, крыша, несомненно, является наиболее уязвимым элементом здания.

Несмотря на эти негативные последствия, можно обеспечить долгосрочную работу кровли, а также избежать основных проблем с крышей, посредством использования надлежащего дизайна, качественных материалов, соответствующей технологии монтажа и комплексной программы технического обслуживания крыши. Стоимость комплексной программы технического обслуживания является минимальной по сравнению со стоимостью ремонта  или замены поврежденной кровельных покрытий.

Кровельная система  является одним из важнейших конструктивным элементом здания и должна рассматриваться как таковая. Поддержание водонепроницаемости, выявление и исправление потенциальных проблем на ранней стадии эксплуатации кровли имеет решающее значение в обеспечении того, чтобы небольшие проблемы не стали более серьезными.

Профилактическое техническое обслуживание

Программа профилактического технического обслуживания состоит из регулярных инспекций и последующих корректирующих действий, направленных на максимальную продолжительность жизни кровельной системы.

Рекомендуется производить плановые проверки крыши как минимум в два раза
в год - весной и осенью и дополнительно, если крыша подвергается необычным условиям воздействий, в том числе неблагоприятным погодным условиям, бури, землетрясения и т.д.

 Профилактическое обслуживание должно состоять из тщательной очистки и визуального
осмотр системы покрытия крыши.

Инспекции должны включать в себя осмотры состояния общего покрытия, на предмет освидетельствования наличия биологических наростов, инородных частиц, отложений и загрязнений на выступах, вентиляционных трубах, мансардных окнах, водостоках, желобах, парапетах, прилегающих стенах и  технологического оборудовании.

До осмотра крыши, необходимо иметь готовый детальный план на бумажном носителе, на котором записываются все дефекты и замечания.

Перед началом осмотра, осмотрите стены здания и выступающие за стены элементы, если таковые имеются. Обратите внимание на любые трещины, пятна, ржавчину, водяные знаки, высолы, мокрые пятна, выкрашивание бетона или раствора, или другие признаки повышенной влажности или повреждений. Эти наблюдения могут дать Вам ключ к эффективному решению  для последующего устранения проблем с кровлей и наличия дефектов в конструкции здания, если таковые имеются.

 Очистка

С начало необходимо удалить  камни, ветки, листья, хвою и другие загрязнения, в том числе и чрезмерное скопление пыли вокруг стоков и других низких мест.

Для удаления этого накопленного мусора с крыши, необходимо использовать пластиковые грабли, метлы со щетиной средней жёсткости или другие подходящие методы и инструменты чтобы не повредить эластомерное покрытие.

Удалите все наросты, предметы и мусор которые могут повлиять на отток воды в ливневую канализацию, водосточные желоба и трубы. Убедитесь, что водосточные трубы на многоуровневых крышах не сбрасывают воду непосредственно на поверхность нижней крыши. Удалите ветки с любых нависающих деревьев, чтобы предотвратить
чрезмерное накопление листьев и сосновых игл, позволит солнечному свету попадать на поверхность крыши, что предотвращает рост плесени и водорослей.

Стандартная очистка кровли заключаются в следующем:

 Обильно нанесите концентрат для чистки (UCC) под низким давлением в данном разделе крыши в размере от 3,6 до 6,1 м ² / л., растворенный в воде (соотношении 1 часть концентрата на 10 частей воды). Подождать минимум 15 минут.
Убедитесь, что участки кровли, где есть водоросли, грибок или плесень насквозь пропитаны раствором. Эти участки должны получить дополнительную очистку при помощи средней жесткости щетки, чтобы обеспечить возможность наиболее качественного удаления загрязнений.
Промыть обработанные участки чистой водой  под давлением. На нижних участках кровли, где накопилась грязь, возможно, потребуется дополнительное воздействие при помощи метлы или очищающих салфеток.
 

Осмотры

 Мембранная гидроизоляция:

 Убедитесь, что мембранное покрытие крыши не имеет механических повреждений и трещин. На участках подверженных застою воды, осмотрите поверхность покрытия на наличие признаков пузырей, расслаивания или разрушения биологическими воздействиями (водоросли, грибы и т.п.)

Небольшие расслоения в покрытии мембраны могут быть отремонтированы с помощью крыши Roof Mate Butter Grade. Поврежденные участки большего размера можно отремонтировать с помощью Roof Mate Mesh и Roof Mate Topcoat.

 Водостоки и Шпигаты:

 Убедитесь, чтобы кровельные воронки и шпигаты были чистыми и свободной от мусора для обеспечения надлежащего дренажа. Проверьте водосливную арматуру, чтобы убедиться, что они жесткие и надлежащим образом закреплены. Убедитесь, что покрытие вокруг стоков и шпигатов не имеет пузырей и отслоений. При необходимости отремонтируйте использованием Roof Mate Mesh и
Roof Mate Butter Grade.

Желоба:

 Убедитесь, что желоба чистым и свободным от любого мусора, который будет мешать правильному дренажу. Проверьте стоки имеющие покрытие на наличие волдырей и отслоения. При необходимости отремонтируйте участки при помощи Roof Mate Mesh и Roof Mate Butter Grade.

Парапетные стенки:

 Проверьте мембранное покрытие на предмет полного прилегания к поверхности и примыкания между крышей и стеной парапета. Убедитесь, что нет никаких расколов, трещин и разрывов в основе перекрытий или мембране, которые могут позволить влаги проникать под  покрытия. При необходимости отремонтируйте участки при помощи Roof Mate Mesh и Roof Mate Topcoat.

 Выступы:

 Осмотрите усиленные покрытия вокруг всех выступов, таких как вентиляционные
трубы, на наличие признаков трещин, разрывов или отслоения вокруг основания. Убедитесь, что вентиляционные трубы имеют надлежащим образом, установленные крышки. При необходимости отремонтируйте участки при помощи Roof Mate Mesh и Roof MateButter Grade.

 Монтируемое на крыше оборудование:

 Все оборудование, расположенное на крыше должно быть проверено на предмет
надлежащего крепления к основанию стояков, и что усиленное покрытие вокруг основания не имеет пузырей и отслоения. При необходимости отремонтируйте участки при помощи Roof Mate Mesh и Roof Mate Butter Grade.

Мансардные окна:

 Проверьте крепления вокруг мансардных окон, чтобы убедиться, что покрытия не имеют
пузырей и отслоений. При необходимости отремонтируйте участки при помощи RoofMate Mesh и Roof Mate Butter Grade.

 Другие детали:

 Проверьте кирпичную кладку и крепежи на всех трубах, в том числе уплотнения металлических швов, колпаки, блоки, бордюры, компенсаторы и т.д. При необходимости отремонтируйте или замените уплотнения.

Убедитесь в отсутствии признаков водоросли, плесени или другого роста растений на крыше, особенно в затененных местах, которые удерживают воду.

Любые области крыши, которые обладают тенденцией к биологическому росту, в виде водорослей, грибка или плесени, следует обработать UNITED’S USPI 921 Disinfecting

Concentrate.  Это концентрат, который широкий спектр действия для уничтожения спор микроорганизмов. Смешайте 0,2 литра USPI 921 с 3,79 литра воды, и нанесите ее с помощью безвоздушного распылителя или накачать опрыскивателя
из расчета 4,9 м ² / л пораженные участки. Дайте дезинфицирующему составу полностью высохнуть на крыше. Не смывать.

Доступ на крышу:

 Кровельным покрытиям может быть причинен ущерб лицами, которым не разрешен доступ, в том числе персонал, не соблюдающий надлежащую предосторожность. Доступ на крышу должен быть только  уполномоченному персоналу, проинформированному о мерах соблюдения предосторожности при пребывании на крыше. Необходимо вести журнал учета  всех посетителей и обслуживающего персонала.
Если не обеспечена надлежащая защита покрытий, то кровля не должна быть использована в качестве патио или солярия. Кроме того, имеющее на крыше оборудование, такое как вентиляторы, сантехника, трубы и т.д., никогда не должны быть использованы в качестве крепления для антенн, спутниковых тарелок и т.д.
Проходы для трафика и необходимые участки для эксплуатационных нужд на крыше должны быть обработаны специальным покрытием Rhino Top, которое наносится ​​на финишные слои общей системы покрытий.

 Покрытие Rhino Top должно быть нанесено так, чтобы полностью окружать все участки прилегающие к оборудованию.

RhinoTop можно использовать на участки кровли предназначенных для патио или солярия.
Изменения на крыше: всегда обращайтесь к сертифицированным специалистам для герметизации нового оборудования устанавливаемого на эластомерной системе, в том числе антенн, трубопроводов, кондиционеров и т.д. Очень важно, чтобы любые протечки были своевременно отремонтированы, чтобы свести к минимуму повреждения обрешетки или основы крыши в том числе интерьера здания. Любые несанкционированные изменения на кровле могут привести к прекращению гарантии.